Cara Mengetahui Harga Jual Rumah

cara menentukan harga rumah

cara menentukan harga rumah

 Saat akan menjual rumah ataupun akan membeli rumah tentunya anda harus bisa mengetahui harga jual rumah , entah itu di lokasi area perkampungan atau di lokasi perumahan hal ini sangat penting untuk menghindari kerugian saat akan membeli perumahan ataupun menjual perumahan. Untuk lebih jelasnya mari kita sepakati terlebih dahulu suatu kasus berikut ini

” anda memiliki rumah dengan luas tanah 150 m² dan luas bangunan 100 m² “

mari kita selesaikan kasus ini dengan menghitung harga tanah , harga bangunan dan harga keseluruhan

Harga tanah

untuk mengetahui harga tanah anda bisa mencari informasi melalui tetangga sekitar atau mencari informasi di kelurahan atau bisa juga mengetahui perkiraan harga tanah berdasarkan  NJOP ( Nilai Jual Objek Pajak ).

jika anda memilih dengan menghitug berdasarkan NJOP maka anda harus mengetahui terlebih dahulu bahwa biasanya nilai sesungguhnya lebih tinggi maka sebaiknya ini hanya di pakai sebagai pembanding saja

Kiat ambil contoh harga tanah rp 1.000.000,-/m

jadi perhitungannya adalah 150m² X rp 1.000.000 =rp 150.000.000,-

kita sudah mendapatkan harga tanah rp 150 juta

Harga bangunan

Untuk mengetahui harga suatu bangunan kita harus mengetahui material yang di gunakan untuk menentukan kisaran harga saat ini , perhatikan contoh di bawah ini

Misalkan harga bangunan rp 2.000.000,- maka perhitungannya sebagai berikut

100m² ( luas bangunan ) X rp 2.000.000 = rp 200.000.000

berarti harga bangunan tersebut adalah rp 200 juta tetapi ada yang perlu di pertimbangkan lagi , ingat itu adalah harga bangunan baru jika kondisi bangunan tersebut adalah 80% maka perhitungannya menjadi seperti ini

80% X rp 200.000.000 = rp 160 juta

Harga rumah keseluruhan

untuk menghitung harga rumah keselurahan mudah saja dengan menjumlahkan harga tanah + harga bangunan , 150 juta + 160 juta = 310 juta

Perlu di ketahui untuk menentukan harga rumah jangan hanya menghitung dari NJOP saja , tetapi juga harus mempertimbangkan harga pasar dan masil ada hal lainnya yang di perlukan untuk menentukan harga jual rumah

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *