Cara Mengetahui Harga Rumah Bekas

Cara mengetahui harga rumah bekas ini sangat penting , dengan mengetahui nilai / harga rumah bekas maka maka anda bisa membeli rumah atau menjual rumah bekas dengan harga yang tepat.

Kalau anda sadari banyak orang yang menggunakan jasa appraisal untukmenilai harga suatu rumah bekas hal ini bertujuan pada saat membeli supaya tidak membeli dengan harga yang mahal , dan untuk menggunakan jasa appraisal maka harus mengeluarkan uang yang tidak sedikit .

Bayangkan jika penilaian harga rumah tidak sesuai dengan permintaan penjual maka kemungkinan besar tidak akan terjadi jual beli dan silahkan hitung jika menggunakan jasa appraisal untuk menentukan 5 rumah maka berapa duit yang dikeluargan hanya untuk membayar jasa appraisal.

Untuk itu si sini akan di ulas tentang bagaimana mengetahui harga rumah bekas

1. Menghitung Harga Rumah Bekas Berdasarkan Harga Pasar

Di bawah ini adalah rumus untuk menghitung
Nilai pasar = harga tanah + nilai bangunan dan sarana pelengkap
Maksud dari rumus diatas adalah sebagai berikut:
Jika anda hendak membeli rumah dengan luas tanah 72 meter dan luas bangunan 36 meter sedangkan harga tanah di lokasi tersebut adalah 2 juta/meter maka dihasilkan perhitungan 72X 2juta = 144juta ( harga tanah )sedangkan harga bangunannya (anda bisa menanyakan ke kontraktor) misalkan harga bangunan 1,5 juta/meter maka di hasilkan perhitungan 36X1,5juta = 54 juta sedangkan untuk sarana pelengkap seperti meja kursi dan lainnya silahkan anda hitung sesuai kondisi sara pelengkap tersebut jika perkiraan anda untuk sarana pelengkap adalah 20 juta maka maka harga rumah tersebut adalah 144juta + 54juta + 20 juta = 218 juta

2. Menghitung Berdasarkan NJOP Rumah

Anda bisa melihat di NJOP , di sana akan terlihat berapa luas tanah dan bangunan dan harga permeternya , tetapi cara ini biasanya kurang akurat karena harga tersebut biasanya di bawah harga pasar

3. Menghitung Dengan Jasa Appraisal

Anda bisa menggunakan jasa appreisal profesional dari pihak bank , cara ini biasanya lebih akurat karena yang menilai harga rumah tersebut adalah appreisal profesional yang sudah berpengalaman dalam menentukan harga sebuah rumah bekas

4. Membandingkan Harga Pasar

Cara ini anda harus bertanya tentang harga rumah di sekitar tersebut sebaiknya tanya pada penduduk setempat dan alangkah baiknya anda menayakan pada beberapa rumah sehingga anda bisa membandingkan harga rumah

yang hendak anda beli.

Setelah anda mengetahui beberapa cara untuk mengetahui nilai suatu rumah bekas maka anda bisa menggunakan untuk keperluan investasi rumah/saat membeli rumah bekas anda tidak membeli dengan harga yang mahal tetapi membeli dengan harga yang pas dengan nilai rumah tersebut, atau mungkin anda bisa mendapatkan rumah bekas dengan harga lebih murah dari nilai rumah tersebut.karena menurut saya masih ada banyak orang yang belum mengetahui nilai rumah bekas dan jika anda ingin menjual rumah misalkan anda akan pidah tugas maka anda bisa menjual dengan harga normal bukan harga di bawah pasar yang bisa berdampak kerugian bagi anda

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *