Macam-macam sertifikat property di Indonesia

macam-macam sertifikat property

macam-macam sertifikat property

Sebelum anda memutuskan untuk membeli property ada baiknya anda mengetahui jenis – jenis sertifikat property yang ada di Indonesia. Hal ini penting agar anda terhindar dari permasalahan kepemilikan property tersebut setelah anda membelinya

Macam-macam sertifikat property di Indonesia

1. Girik

Girik bukanlah suatu sertifikat kepemilikan property tetapi girik adalah sebuah bukti surat pembayaran pajak dan menunjukkan pemilik menguasai suatu lahan secara adat tetapi belum terdaftar di BPN ( Badan Pertanahan Nasional ). Status girik seringkali lemah di hadapan hukum bila terjadi konflik , tetapi girik bisa di urus menjadi sertifikat yang sah melalui kantor BPN setempat dengan persyaratan yang lengkap.

2. SHM ( Sertifikat Hak Milik )

Sertifikat SHM adalah sertifikat yang memiliki hak penuh atas suatu lahan sesuai dengan yang di catat di sertifikat.Sertifikat ini tidak memiliki batasan waktu beda halnya dengan sertifikat HGB (Hak Guna Bangunan).Sertifikat SHM adalah sertifikat yang paling kuat sehingga paling lancar dalam urusan transaksi jual beli.

3. HGB ( Hak Guna Bangunan )

Serifikat HGB adalah pemegang sertifikat memiliki hak untuk mendirikan suatu bangunan dengan status tanah tetap milik negara , Sertifikat HGB ini dibatasi dalam waktu tertentu dan dapat diperpanjang.Permohonan perpanjangan dilakukan 2 tahun sebelum masa berakhirnya HGB.

4. Hak Milik Strata Title / Sertifikat Hak Milik atas Rumah Susun

Sertifikat ini di keluarkan atas kepemilikan lahan dan bangunan diatas gedung bertingkat seperti rumah susun , apartemen , kios didalam bangunan komersil dan lain sebagainya.

Demikian jenis-jenis sertifikat yang ada di Indonesia , selain itu untuk komersil masih ada 3 hak tambahan , yaitu :

1. Hak sewa bangunan
2.Hak Guna Usaha
3. Hak Pakai

Ulasan diatas adalah jenis-jenis sertifikat yang ada di indonesia dan beberapa hak tambahan , ada baiknya anda mengetahu hal ini sebelum memutuskan transaksi jual-beli property agar terhindar dari konflik dikemudian hari

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *