Membongkar Membeli Rumah Tanpa Uang Tanpa Hutang Part-4

beli rumah

membeli rumah tanpa uang tanpa hutang

Ini cara terakhir yang saya sampaikan dalam membongkar membeli rumah tanpa hutang

Pada intinya semua bermaksud untuk membuat property tersebut menghasilkan untuk kita sehingga uang tersebut bisa digunakan untuk membeli rumah dan semua itu menggunakan tempo dan tempo tersebut tidak bisa dalam waktu lama karena penjual pasti mau menerima uang secepatnya.

Tidak usah panjang lebar langsung saja pada tujuan ,

Semisal anda membeli ruko 3 lantai ( ruko yang akan anda beli ) lalu ruko tersebut anda gunakan bagaimana supaya menghasilkan uang sehingga bisa untuk membayar ruko tersebut

Caranya seperti di bawah ini

1. Ruko tersebut anda sewakan spot / lahan untuk billboard ( hanya spotnya saja , bukan ruko nya )
2. Anda sewakan lantai 1 dan 2 , cara sewanya begini : sewa ruko kisaran 5% sampai 7% sedang sewa rumah / hunian non komersil berkisar anatara 3% sampai 4 % , jadi karena anda membeli ruko 3 lantai maka hasil sewanya 7% dari harga property tersebut , sekarang jika ruko tersebut lantai1 dan 2 anda sewakan 4% saja kira-kira ada yang minat apa tidak ? katakan harga ruko tersebut 3 milyar jadi 4% nya adalah 120 juta , sekarang permainannya begini , buat perjanjian dengan penyewa bahwa ruko disewakan 4% tetapi selelah penyewa mendapat untung 200 juta maka penjualan berikutnya penyewa memberikan 5% – 10 % keuntungannya . Bagi penyewa bayar sewa relatif lebih ringan karena hanya 4% , bagi pemilik ruko keuntungannya lebih besar jika ruko tersebut laris manis
3. Sewakan lantai 1 dan 2 sebesar 7% dari nilai property ( sewa seperti pada umumnya )
4. Anda masih memiliki ruko yang lantai 3 , mau anda tempati sendiri atau anda sewakan?

Penjelasan

No 1 dan 2 adalah cara menghasilkan uang , maka dari nomor satu dan 2 usahakan tersewa dalam waktu yang lama sampai terkumpul 3 milyar sehingga bisa untuk bayar ruko tersebut , dan uang harus di depan , untuk mendapatkan itu anda bisa memberi iming-iming berupa bonus misalkan sewa 5 tahun bonus 3 tahun dengan syarat bayar di muka

Ini perhitungan saya ambil dari sebuah blog yang saya kutip

Sewa billboard = 13% pertahun -> 13% X 5 tahun = 65 %
Sewa ruko = 7% pertahun -> 7% X 5 tahun = 35 %
Jadi berdasarkan perhitungan di atas sudah 100% berarti lunas

Perlu di ingatkan bahwa di sini adalah cara membeli rumah tanpa uang dan tanpa hutang jadi anda tidak di ajarkan untuk menggunakan uang pribadi , dengan demikian anda tidak akan mengalami kerugian karena anda tidak mengeluarkan uang

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *