Cara Memanfaatkan Tanah Kosong

bisnis kostCara-cara memanfaatkan tanah kosong

1. Menjaminkan tanah ke bank

Dengan menjaminkan tanah ke bank anda akan mendapat dana yang bisa anda gunakan untuk bisnis , tetapi untuk mendapatkan pinjaman dari bank tidaklah mudah pihak bank memiliki aturan sendiri. Bukan karena anda memiliki tanah senilai 5 milyar terus anda bisa mendapat pinjaman bank sebesar 1milyar , karena pihak bank tidak menilai sepenuhnya dari nilai jaminan tetapi lebih pada kemampuan membayar kembali entah penghasilan anda dari karyawan atau sebagai pengusaha.
Cara ini ada resikonya , jika usaha anda atau bisnis anda gagal maka anda akan mendapat kerugian yang besar karena nilai tanah anda jauh lebih besar dari kredit anda. Kalau sampai di lelang, anda tentu rugi, tanah anda dijual asal laku untuk bayar kredit anda. Karena itu, cara ini tidak saya rekomendasikan.

2. Jual tanah sebagian

dengan menjual sebagian tanah anda tersebut dan uang hasil penjualan anda gunakan untuk membengun tanah sisa tadi , misalkan anda memiliki tanah 500m2 di kota atau daerah padat penduduk , anda bisa bangun rumah atau kost sehingga anda bisa mendapat pasive income setiap bulannya.karena di kota lebih mudah menemukan orang yang mau menyewa
Tetapi ingat jika anda memiliki tanah di daerah pingir dan masih sepi penduduk dan anda jual sebagian lalu anda bangun tentu akan sulit menemukan orang yang mau menyewa
Jadi perhatikan 2 hal tersebut di atas

3. Bekerjasama dengan pengembang

dengan bekerjasama dengan pengembang maka nilai jual tanah anda akan lebih baik.Bekerjasama dengan pengembang relatif aman asalkan dalam point-point perjanjian yang jelas , saling menguntungkan , tidak merugikan keduabelahpihak.
Ingat nilai tanah akan naik setiap tahunnya ini perlu di bicarakan sehingga rumah/perumahan nilainya akan naik setiap tahunnya maka sebaiknya jika harga harus naik maka kenaikan nilai jual tersebut di bagi 2 sesuai perjanjian bisa 50:50 , 30 : 70 yang penting sesuai kesepakatan supaya tidak terjadi hal-hal yang menjadi masalah dikemudian hari

Demikian ulasan yang saya kemukakan semoga bisa berguna bagi teman-teman dan jangan lupa untuk belalu berkunjung

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *