Kekurangan Dan Kelemahan Investasi Properti

Saat ini investasi dalam bidang masih menjadi pilihan favorit banyak orang , hal itu karena investasi dalam bentuk tanah , rumah , perumahan ataupun properti lainnya masih menjanjikan keuntungan yang besar .Menurut saya selama masih banyak permintaan maka harga akan ikut naik dan selama jumlah penduduk lebih banyak maka harga juga akan naik dari tahun ketahun karena setiap penduduk dalam satu keluarga butuh rumah.

Investasi properti memang menjanjikan keuntungan besar tetapi di balik semua itu dalam berinvestasi properti juga ada kekurangan dan kelemahannya .

Mari kita ulas kekurangan dan kelemahannya

  1. Kurang liguid : artinya dalam menjual properti dibutuhkan waktu yang lama apalagi jika nilainya sangat besar maka akan buth waktu sangat lama berbeda dengan emas yang nilai liguidnya lebih bagus karena lebih mudah dijual
  2. Butuh dana besar :untuk investasi tanah , rumah atau perumahan , sawah ruko dan lainnya membutuhkan dana yang begitu besar , bisa puluhan juta sampai millyaran rupiah
  1. Proses penjualan yang agak rumit : proses jual beli tidaklah seperti jual kacang ada barang ada uang selesai tetapi kita harus cek terlebih dahulu pada dinas tata kota supaya tanah tersebut tidak berada pada daerah perencanaan kota , harus cek di BPN supaya tahu bahwa tanah / rumah bukanlah properti yang sedang di blokir / dalam masalah , setelah itu ke notaris untuk balik nama dan itupun tidak langsung jadi melainkan memerlukan waktu beberapa bulan dalam proses ganti nama Sertifikat Hak Milik

    Sertifikat Hak Milik

    Biaya sertifikat hak milik

  2. Adanya biaya pemeliaharaan : ada biaya listrik , beban air dan biaya penjaga serta kebersihan dan biaya PBB tahunan
  3. Bukan investasi jangka pendek : untuk mendapatkan keuntungan tidak asal harga naik berarti untung , ingan kita harus hitung juga biaya balik nama dan biaya agen properti / broker / makelar . Maka kita perlu waktu yang cukup lama untuk mendapat keuntungan karena dana yang saya sebutkan tadi juga cukup besar.

    Agen properti

    Biaya agen properti

  4. Tidak di jual sebagian : hal ini tergantung lokasi karena memungkinkan atau tidak dijual sebagian , dan jika dijual sebagian bagaimana hasilnya karena harus memikirkan biaya agen , biaya balik nama , dan biaya pemecahan sertifikat . dan setelah itu harus menjual sebagiannya lagi yang belum terjual dan berarti harus memikirkan biaya agen dan biaya balik nama

Bagaimana sekarang ? anda sudah mengetahui bahwa investasi property juga ada sisi kekurangannya dan anda sudah tidak berpikir hanya tentang keuntungan yang besar saja bukan ? terimakasih atas kunjungan anda hari ini dan kami senang melihat anda berkunjung lagi di hari-hari berikutnya

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *