Cara Menghindari Tanah Sengketa

Apakah anda pernah mendengan tanah dengan dua sertifikat ? atau tanah dalam sengketa ? dan juga tanah yang sulit mendapat izin mendirikam bangunan/IMB ?
Sebaiknya konsument harus berhati-hati dalam membeli tanah atau rumah , kenapa ? karena kalau kita kurang hati hati karena tergiur dengan lokasi yang strategis dan harga murah bisa jadi tanah atau rumah itu dalam sengketa. Maksudnya rumah itu dalam proses perebutan hak oleh 2 pihak atau lebih , atau tanah yang terletak di wilayah yang kena perencanaan kota , jika anda tidak hati-hati dan membeli tanah maka kerugian bagi anda.
Jadi alangkah baiknya kita ingat slogan ini “ teliti sebelum membeli “
Biasanya ada 2 kasus dalam sengketa tersebut yaitu kasus perizinan dan kasus kepemilikan
Tanah yang bermasalah dalam hal perizinan maksudnya
tanah yang lokasinya kena perencanaan tata kota , sehingga pemilik akan kesulitan mendapat Izin Mendirikan Bangunan (IMB) , sebagai contoh : tanah yang masuk sebagai perencanaan Penyempurnaan Hijau Umum (PHU) , Penyempurnaan Hijau Taman , terkena pelebaran jalan atau pelebaran sungai
Untuk masalah kepemilikan biasanya bermasalah pada batas tanah dan perebutan hak kepemilikan dan bisa terjadi oleh 2 pihak atau lebih
Apabila kita membeli tanah dengan status masih dalam masalah seperti di atas maka perizinan hak dan peralihan akan di hentikan yang berakitat pada kerugian
untuk itu kita harus berhati-hati dan memerikasanya terlebih dahulu

  1.  Jika tanah tersebut masih berupa girik ( belum berupa sertifikat ) maka anda bisa meminta keterangan tentang riwayat tanah tersebut dalam masalah atau tidak di kelurahan setempat
  2. Jika untuk masalah perizinan , anda bisa meminta memerikasa dan meminta keterangan pada dinas tata kota setempat dan lebih pastinya bisa meminta advise planning di kolasi tanah tersebut
  3.  Jika tanah tersebut sudah bersertifikat , anda bisa dapat mengecek Surat Keterangan Pendataran Tanah ( SKPT) ke Badan Pertanahan Negara ( BPN) setempat guna mengetahui riwayat tanah dan apakah tanah bersertifikat tersebut sedang dalam keadaan di blokir/bermasalah atau tidak

Bagaimana menurut anda artikel di atas ? anda sudah mengetahui tentang menghindari tanah sengeta sehingga bisa menghindarkan kita dari kerugian yang besar.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *